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美国奥兰多乐国度假村购房简介

Grove Resort & Spa

奥兰多,小城大世界

● 美国前40大城市,城市规模不算太大。离佛罗里达州最大城市迈阿密只有3小时火车车程

● 全球最大客流量城市,2015年访客6,600万人次。每天进出航班875航次,每天数十万外地访客逗留佛州

● 全球高尔夫球场最密集的城市之一,号称“高尔夫球之都”,众多国际级高尔夫球比赛在奥兰多举行

● 奥兰多是“世界主题公园之都”,拥有全球最大的迪斯尼乐园、全美最大的海洋世界,以及环球影城、冒险岛乐园、乐高世界、奥兰多摩天轮、肯尼迪太空中心等无数世界级景观景点

奥兰多乐国度假村四大房型及房价

套型名称

Palm房型1

Birch房型2

Jasmine房型3

Sable房型4

室内实用面积

118平方米

128平方米

130平方米

143平方米

阳台面积

7平方米

7平方米

7平方米

7平方米

总面积

125平方米

135平方米

137平方米

150平方米

房间数量

2卧2卫

2卧2卫

3卧2卫

3卧3卫

起步房价(美元)

$ 26.49万/套

$27.49万/套

$29.49万/套

$30.99万/套

起步房价(折合人民币)

¥177.48万/套

¥184.18万/套

¥197.58万/套

¥207.63万/套

每平米售价(折合人民币)

¥14,198/㎡

¥13,643/㎡

¥14,422/㎡

¥13,842/㎡

注:1. 美元比人民币按1:6.7折算。

        2. 面积指实用面积,客房全部是高档精装修。房价已包含冰箱、彩电、洗衣机、厨房电器等所有居住必用设备。完全做到拎包入住。

乐国度假村购房程序简介

1. 选定房产,签订买房意向合同

2. 汇款5,000美元到监管账户,预留所选房产(如决定不买,15天内可无条件退款)

3. 如果决定购买,30天内汇足25%房款到监管账户

4. 交房时汇足房产全款到监管账户(2016年11月~12月)

5. 签订正式购房合同,然后监管公司把房款从监管账户划拨给房产公司

6. 购房者获得房产产权

7. 约2017年2月收到第一期房租

为什么要买美国的房子

1. 强势美元加上人民币贬值预期,美元资产已成为全球资产配置的首选

2. 根据官方数据,美国房产自1963年到目前的50多年里,总涨幅达16倍左右,每年平均涨幅约5%。买美国房子,不仅达到资产配置目的,还有大幅升值潜力

3. 美国房子,出租容易租金高。平均房租年收益可达5%~8%

4. 美元增值、房产的每年平均增幅,再加上房租收益,买美国房子的每年综合收益有望达到15%~20%

为什么要买美国奥兰多的房子

1. 奥兰多有全球最大的迪斯尼乐园,总面积达110平方公里,比上海迪斯尼大十多倍(上海迪斯尼占地仅7平方公里)。而且奥兰多迪斯尼经常建造大型新项目。奥兰多迪斯尼年年发展,年年有新游客,而且更重要的是还有很多回头客。

2. 奥兰多是全球外地游客最多的城市。2015年游览奥兰多的外地游客达6,600万。

3. 奥兰多是世界著名的旅游城市。作为旅游产品之一的度假村,是投资者最青睐的投资产品之一。据标普2016年8月的统计,奥兰多前一年普通房产的涨幅7.9%。而据另外统计,奥兰多的度假村等商业类房产的平均涨幅已连续三年达13%。

4. 尽管近几年奥兰多房产的涨幅较大,但还是没有达到2008年金融危机以前的房价水平,仍有大幅升值潜力。

5. 目前在奥兰多及整个佛州的房产成交中,中国买家占比仅约2%,而纽约和加州此比例高达30%左右。如果奥兰多也朝这个比例迈进,奥兰多房产的涨幅将极为可观。即将开通的中国至迈阿密直达航班,必将吸引更多的中国买家投资佛罗里达州房产,尤其是迈阿密和奥兰多的房产。

为什么要买奥兰多乐国度假村的房子

1. 位于全球游客流量最大的城市奥兰多最繁华的地段,半小时旅游圈内有无数世界级游乐设施

2. 为迪斯尼量身定制的度假村,离世界最大的迪斯尼乐园只有5分钟车程,还没开业客房就供不应求,目前2017年1月的客房已全部订满,2月的客房也已所剩无几。(可从www.booking.com上看到订房状况)

3. 房产售价透明公平,针对全世界客户,都是同一个价格。房产合同和房价已经政府部门备案,无法随意修改

4. 开发商今后将提供服务,把乐国度假村房源列入美国房产信息网www.mls.com,如果想卖房变现相对比较容易

5. 回报率高!前两年开发商实行包租,租金毛收益高达10%。也可长期包租,第三年开始随着度假村知名度上升,入住率大幅提高,收益有望更高。租金每月20日将准时汇往投资人的账户

6. 如果算上最近几十年奥兰多地产的平均涨幅,买乐国度假村的期望年均净收益可望达到15%以上

7. 乐国度假村房产购买者在包租期间每年可有14天免费入住的权益(因为预订量供不应求,需提前预约)

乐国度假村购房热线:0574-87340000